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涿州鸿坤理想尔湾区位优势及项目介绍

2019-12-10 来源:

  涿州鸿坤理想尔湾位于涿州市码头镇,码头国际健康城核心起步区。居大七环正南区、京津冀发展桥头堡地带。距北京直线距离两公里,向东距离京港澳高速1公里,向南临近涿州高铁站,同时规划地铁2号线无缝连接北京房山线,向东20公里划道路直通北京首都二机场,具有得天独厚四位一体交通条件。

    项目位于规划50平方公里码头国际健康城核心起步区,以南紧邻301医院涿州分院,具有丰沛的健康医疗资源优势;地块以东为中央电视台涿州影视城,以西为27洞东京都高尔夫球场,兼具有优渥的自然和人文条件。资1.jpg

  码头国际健康城起步区邀请新加坡CPG设计公司设计规划,该公司同时参与万科长阳半岛等超大城市综合体规划项目,通过具有国际前瞻性的设计理念和视角,借鉴美国西海岸旧金山尔湾都生活城的模式和经验,将现代都市与自然山川景观相结合,打造商务、办公、休闲、娱乐、购物为一体的多元化建筑群落。

  涿州鸿坤理想尔湾项目沙盘是由A地块和B地块所组成,并由鸿坤集团进行了统一规划设计,其中A地块总占地130亩,建筑面积21.7万平米,B地块总占地95亩,两个地块的容积率为2.5,绿化率为30%,整体商业规划面积为4932平米;整个项目在设计之初从建筑风格、商业到园林设计都做了整体的考虑。资2jpg.jpg

  涿州鸿坤理想尔湾项目整体是由高层及叠拼两种产品组成,共2075套,其中9栋为高层,分为28层和34层两种,共 1777户,15栋为叠拼别墅,分为4层和6层,共298户,另有商业36户。

  涿州鸿坤理想尔湾高层产品为两梯四户和三梯六户,户型面积约为93、98平米南北通透三居,户型具有大面宽短进深的特点。叠拼产品约为142-154平米四居三卧朝南,园林美景尽收眼底。A区高层产品除1号楼外均可电梯直达地下车库,叠拼产品业主可通过地下车库人行出入口抵达地面,为增加居住舒适度,地库人行出入口标配电梯。资3.jpg

  涿州鸿坤理想尔湾项目整体打造低密墅质社区,旨在营造梦境生活氛围,无论是从高雅的社区环境,特有的亿润医疗,还是稀缺的户型,在整个区域都是不可媲美的。

  1.建筑风格

  涿州鸿坤理想尔湾项目整体建筑的设计风格,叠拼产品为摩尔风格,其设计风格强调建筑与环境相融合,营造的是让人记得、交流和融入生活的地方。通过不加装饰的坡屋顶,简洁大方装饰的线脚、以及彩色外墙砖的拼接,来体现它既有传承又有创新的设计风格,后期为了使建筑外立面的色彩、线脚与园林的设计主题完美融合,整个叠拼产品的色彩搭配会有相应的调整。整体高层建筑风格为后现代主义风格,通过利用大面宽强调横向线条并通过暖色调材质的运用,营造亲和、舒适的邻里生活氛围。资4.jpg

  2.园林景观

  鸿坤理想尔湾的园林景观是由北京优地联合(UDA)设计的,其与全国TOP20中的很多房地产集团都有合作,各地很多顶级社区景观设计均出自其手。理想尔湾项目的景观规划分为内外两个部分,在整个地块的外围规划有三个市政公园,成为一道亮丽的风景线。社区内部园林依据“儿童友好社区”予以定位,除具备观赏性的“五重园林”景观外,更加注重业主的参与性,打造了“儿童-成长体系”、“青年-运动体系”、“老年-健康体系”,并将产品建筑及商业融入其中,通过“梦想之门”、“感官花园”、“奇乐山谷”、“晨曦花园”、“精灵乐园”、“活力之城”不同的组团布局得以体现

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  3.商业配套

  涿州鸿坤理想尔湾项目整体商业的布局与园林的整体规划相融合,结合两个地块,我们在项目的中间部分规划了集中特色商业小镇,以对不同商业的业态进行细分。在整体地块的两侧我们还分布有商业街,以满足不同地块业主的购物生活需求。


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